Египет построит смарт-сити The Spine за $27 млрд с искусственным интеллектом
Правительство Египта санкционировало запуск крупнейшего градостроительного проекта The Spine на территории Нового Каира (в районе Мадинати). Масштабный комплекс с бюджетом $27,4 млрд позиционируется девелопером как первый на Ближнем Востоке «когнитивный город», где управлением всей городской средой, коммуникациями и сервисами будет заниматься искусственный интеллект.
Реализацией проекта занимается компания Orion Urban Development — структура ведущего египетского девелопера Talaat Moustafa Group (TMG) в партнерстве с National Bank of Egypt.
Главные характеристики мегапроекта The Spine
Строительная площадка охватит площадь в 2,1 млн кв. м, на которой возведут 165 башенразличного назначения (жилые резиденции, премиальные отели, офисы и штаб-квартиры транснациональных корпораций).
АРХИТЕКТУРА И ЭКОЛОГИЯ THE SPINE
┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐
│ 70% территории (1,5+ млн кв. м) — зеленые и парковые зоны. │
│ Подземный уровень — полностью скрытая транспортная сеть. │
│ Наземная зона — пешеходное пространство под управлением ИИ. │
├─────────────────────────────────────────────────────────────┤
│ Медицина: Хаб с участием Houston Methodist Hospital (2027). │
└─────────────────────────────────────────────────────────────┘
| Параметр / Показатель | Прогнозные значения и детали |
| Общие инвестиции | $27,4 млрд (уплаченный капитал — $1,35 млрд) |
| Создание рабочих мест | 55 000 прямых и около 100 000 косвенных |
| Вклад в экономику Египта | Потенциально ~1% от ВВП страны |
| Налоговые поступления | Около $16 млрд за весь период эксплуатации |
| Официальная презентация | 18–19 апреля 2026 года при участии премьер-министра |
Особый правовой статус и инфраструктура
Для привлечения иностранного капитала зона The Spine получила статус первой в Египте частной инвестиционной зоны. Это обеспечивает резидентам упрощенный режим налогообложения, ускоренное получение лицензий, а также собственную таможенную инфраструктуру для экспортно-импортных операций.
Инновационная составляющая проекта включает глубокую децентрализацию логистики: автомобильный трафик полностью уйдет под землю, а самообучающиеся алгоритмы ИИ будут в реальном времени регулировать энергопотребление, безопасность и работу коммунальных систем. Первый ключевой объект — международный медицинский центр — откроет двери в апреле 2027 года.
Похожие статьи
Новости
Состояние Трампа 2026: как крипто-проекты принесли $1,4 млрд и спасли портфель от DJT
Читать далее
Новости
